Gli Immobili detenuti all’Estero possono essere amministrati dalla CTF attraverso il “MANDATO senza INTESTAZIONE“
Il Mandato senza Intestazione si differenzia dal Mandato Fiduciario,che prevede l’intestazione dei beni in capo alla società fiduciaria dei beni.
Pertanto senza l’intestazione i beni restano in capo al fiduciante.
La fiduciaria canalizzerà sul conto corrente a sé intestato, per conto del fiduciante, tutti i flussi finanziari attinenti all’immobile (affitti, spese, importi relativi ad acquisti o vendite) esentandolo dalla compilazione del quando RW della dichiarazione dei redditi.
CTF provvede inoltre al calcolo delle impostel’IVIE (Imposta Valore Immobili Esteri)
l’IVAFE (imposta sul valore delle attività finanziarie estere) che verrà versata dalla CTF
Questa tipologia di mandato fiduciario (senza intestazione) nasce originariamente per la necessità di attuare il cd. “rimpatrio giuridico” di tutti gli asset non finanziari (immobili, opere d’arte) per le quali non era possibile l’applicazione del classico mandato fiduciario con intestazione.
